Главная \ Недвижимость

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

фоновая картинка 1
Аренда недвижимости
Подробнее
фоновая картинка 2
Продажа недвижимости
Подробнее

Почему Испания?

Побывав в Испании, хотя бы раз, многие влюбляются в эту страну. Им хочется вернуться туда еще и еще раз. Мягкий климат, хорошая инфраструктура, курортные города с высоким уровнем сервиса – все это склоняет многих к принятию решения инвестировать в недвижимость Испании: квартиру, дом или апартаменты.

О прелестях такой страны как Испания, можно говорить много и долго. Испания достаточно развитая европейская страна, член Евросоюза, имеет богатую культурную историю. Страна расположена сразу в нескольких климатических зонах и ее омывают три водных бассейна – солнечное Средиземное море, безбрежная Атлантика и ветреный Бискайский залив. Благодаря прекрасному климату, это самое туристическое направление в Европе, а где туризм – там и бизнес.

Если вы решили инвестировать в недвижимость Испании, придется пройти несколько этапов, характерных для многих европейских стран. Чтобы процесс не натыкался на проблемы, в виде каких-либо неучтенных подводных камней, следует все хорошо взвесить, продумать и придерживаться некоторых правил.

В первую очередь все будет зависеть от того, с какой целью планируется инвестировать в недвижимость именно в Испании?

На большей части территории Испании – мягкий средиземноморский климат, в этом плане она явно предпочтительнее многих других стран.

Купленная в Испании недвижимость – это прекрасное место для отдыха во время отпуска или каникул. В конце концов, многие перебираются в Испанию на ПМЖ.

Дом или апартаменты можно сдавать в аренду и неплохо на этом зарабатывать. Многие иностранные граждане именно так и делают, инвестируя в недвижимость Испании.

Другие варианты для инвестиций

Не исключен вариант, когда покупку недвижимости проводят исключительно с целью дальнейшей перепродажи. Такие инвестиции могут принести хорошие дивиденды. В Испании есть все предпосылки для осуществления бизнеса подобного рода. Испанская недвижимость – хороший объект для инвестиций. Купив недорого квартиру или дом, сделав там ремонт, ее можно продать по более высокой цене, причем достаточно быстро.

Преимущество инвестиций в недвижимость Испании: иностранцы имеющие собственную недвижимость, могут претендовать на получение такого желанного для многих документа, как «вид на жительство»
Нужна консультация

Инвестируйте в недвижимость Испании грамотно

1
Изучите тонкости испанского законодательства
Можно попытаться разобраться в них самому, прибегнуть к услугам надежных риэлторов или обратиться к адвокату.
2
Не следует забывать о расходах на содержание недвижимости
Оплата комунидата, налоги, расходы на ремонт, страховые взносы и так далее. Оплату придется осуществлять круглый год.
3
Будьте внимательны и осторожны
Проверьте наличие обременения недвижимости. В противном случае у вас могут возникнуть серьезные проблемы, которые разрешить бывает очень сложно.
4
Желаете оформить ипотеку?
Испанские банки положительно относятся к кредитованию иностранцев на сумму до 70% от стоимости недвижимости.
5
Сделки с банком
Не спешите, узнайте какой банк выдаст ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.
6
Еще одно важное условие
Немаловажный момент – обязательное оформление страховки.

Правила покупки недвижимости Испании

Для оформления сделки купли-продажи, правильно обратиться к надежному адвокату. Выбирайте недвижимость с определенной целью: для сдачи в аренду, стоит рассмотреть варианты ближе к морю, если желаете перебраться в Испанию на ПМЖ изучите инфраструктуру – наличие учебных заведений, парковка, поликлиника, транспортная развязка.
В случае приобретения недвижимость, для сдачи в аренду, необходимо приобрести туристическую лицензию. Стоит заранее узнать о правилах ее оформления и стоимости. Необходимости подавать ежеквартальные налоговые декларации и отчеты о доходах за год. Туристическая лицензия оформляется и подтверждается ежегодно
Попросите риелтора или адвоката правильно рассчитать сумму расходов и налогов по всем пунктам купли-продажи. Если планируется оформление ипотеки, уточните срок и сумму ежемесячных выплат
Познакомьтесь с соседями. Выясните, будут ли у вас с ними проблемы. Какая в предполагаемой недвижимости слышимость. Если соседи проблемные, лучше поискать квартиру либо дом с более спокойными жильцами
В любом испанском городе хорошо развит общественный транспорт, но иметь собственный – это более выгодный вариант. Покупая недвижимость, позаботьтесь о гараже или парковочном месте.
Если вам приглянулась квартира в центре, могут возникнуть проблемы с парковкой. В любом испанском городе есть вероятность, что вашу машину могут угнать, поэтому о парковочном месте следует подумать заранее
Инвестиции в недвижимость Испании – прекрасный выбор. Главное – грамотно выбрать объект.
Нужна помощь
НЕДВИЖИМОСТЬ МАРБЕЛЬИ
ВЫБОР НАШИХ КЛИЕНТОВ
Модерновый таунхаус в Марбелье
Модерновый таунхаус в Марбелье
Продается один из самых эксклюзивных объектов в Марбельи – таунхаус в Bahia de Banus, расположенный в пешей доступности от моря и знаменитого Puerto Banusa...
ПРОДАЖА1.750.000 €
Шикарная вила в Марбелье - Guadalmina Baja
Шикарная вила в Марбелье - Guadalmina Baja
Большой светлый трех-этажный дом, расположен в прекрасном районе Сан Педро Алькантара - Guadalmina Baja, в пешей доступности с морем, рядом находится англоязычная школа LAUDE и магазины...
ПРОДАЖА1 990 000 €
Апартаменты Bahia de la Plata в Эстепоне
Апартаменты Bahia de la Plata в Эстепоне
Продаются современные трех-спальные, полностью меблированные апартаменты в очаровательной урбанизации Bahia de la Plata, Эстепона
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!€ 520 000
Наш Адрес:
Costa del Sol, Marbella